对楼市全面放松出租汽车的无锡，又开始展开政策调整。9月12日，无锡市住房公积金管理中心对外发文称之为，借款人本人长时间缴存住房公积金的，最低贷款额度为30万元；借款人及未婚长时间交纳住房公积金的，可享用到60万元的最低贷款额度，办理二套房公积金贷款条件限制。该新政从10月1日起月继续执行。

其中，购房人公积金贷款额度下调及二次贷款断裂两方面引人关注。根据新的实施的文件，如果住房产权早已移往给他人，则可以申请人办理第二次公积金贷款。同时，无锡还特别强调将特大金融反对力度。无锡各商业银行对居民首套商品住房贷款利率之后实施优惠政策，依法分担存量房交易按揭贷款业务中产生的抵押评估等涉及成本，减低购房人开销；强化借贷服务，优化借贷流程，延长办理时限，个人住房信贷申请材料齐全的，贷款审核期限不多达7天。

据记者理解，与住房公积金有所断裂有所不同的是，当前无锡各大银行房贷断裂受限，中行、农行、星展银行、工行等四大银行对首套房贷未做出过于大调整，在贷款首付比例、股份认贷条件和贷款利率上完全无变化。无锡房地产行业协会副会长兼任秘书长沈洵回应，上述新政是限贷政策放松的一个信号，对提振市场信心、活跃楼市交易都将起着大力起到。

事实上，这并不是无锡第一次对楼市展开调整。今年4月22日，无锡市宣告从5月1日起，无锡市范围内只要出售成套商品住宅(不含二手房)、户均建筑面积约60平方米以上，且在本市有平稳工作的人员，呈请本人、未婚和未成年子女来锡落户。7月25日，无锡官方又对外宣告，将中止90平方米（不含）以上住房的出租汽车政策。虽然无锡倒数实施政策对楼市展开性刺激，但是效果却一般。

无锡市产监处的数据表明，8月无锡共计成交价商品住宅47.77万平方米，同比快速增长39.23%，环比快速增长20.27%。但转入9月份，无锡楼市开始遇冷。其中9月份首周无锡全市商品房成交价8.58万平方米，较前一周上升近50%，日均成交价也仅有109套。

细心研究无锡楼市数据可以找到，中止出租汽车之后，8月份楼市经常出现了一定程度的下跌，但是在限贷还并未放开的情况之下，这种性刺激效果只不会是一段时间的，起到受限。房地产行业专家张建初对 《每日经济新闻》记者说道。此外，有统计数据表明，目前无锡楼市库存超过15万套，为江苏省库存最低的城市，去化时间长达30个月。房地产行业专家李智向《每日经济新闻》记者回应，如此低的库存，各方压力可想而知，在中止出租汽车起到并不显著的情况下，贷款政策就沦为调整方向。

此次无锡调整公积，可在一定程度上性刺激楼市，但想超过更大的起到，中止限贷是最差的自由选择。

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